Pombaline building 1600m2 - Jardin, Piscine, Vue sur le Tage et Alfama

Deux magnifiques bâtiments pombalines contigus à la vente, dans l’un des quartiers les plus nobles et les plus recherchés de la ville de Lisbonne, à proximité des points de vue de Portas do Sol et Santa Luzia, près des murs du château de S. Jorge (le monument le plus visité de Lisbonne). De style Pombaline tardif, intégrant une partie de l’ancienne clôture et une tour du siècle. VII, les deux bâtiments d’une valeur architecturale et historique exceptionnelle ont fait l’objet de projets de réhabilitation, intervenant dans la grande majorité des fractions et dans l’ensemble de la façade valorisant leur conception originale. Les deux bâtiments sont en pleine propriété et comptent 14 fractions au total - dont deux sont des espaces commerciaux (restauration) au rez-de-chaussée, actuellement loués. Les étages supérieurs bénéficient d’une vue imprenable et panoramique sur le quartier de l’Alfama, São Vicente et le Tage. L’un des bâtiments dispose également d’un grand jardin de 150m², adjacent au mur Fernandina, faisant partie d’un penthouse duplex de 600m², dans lequel sera construite une piscine suspendue. Sur les quatorze fractions, seules trois rencontrent de vieilles dentelles. Au total, les deux bâtiments représentent 1 600 m² d’abp, répartis comme suit: Bâtiment 1 Rez-de-chaussée: - 1 x espace commercial de 37m², actuellement loué; - 1 x appartement T5 duplex de 239m², avec deux patios, entièrement rénové; 1er étage: - 2 x studios de 48m², entièrement rénovés; 2ème étage - Appartements 2 x 2 chambres: un de 95m² rénové, un autre de 50m² à rénover; 3ème étage: - 1 x appartement T8 duplex de 595m², entièrement rénové, avec jardin (150m²), piscine et vue panoramique sur Alfama et Tage. Les travaux de cet appartement commencent bientôt - ce sera livré entièrement terminé. Bâtiment 2 Rez-de-chaussée: - 1 x espace commercial de 80m²- actuellement loué; 1er étage: - 1 x appartement de 4 chambres de 102m², non rénové; 2ème étage: - 1 x appartement de 4 chambres de 135m², non rénové; 3ème étage: - Appartements 2 x 2 chambres de 70m², l’un rénové et l’autre non rénové; 4ème étage: - 1 x appartement de 88m², entièrement rénové, avec vue panoramique sur Alfama et Tage. Surface couverte brute totale: 1585.04m²; Surface extérieure totale (jardin, hall, terrasse, mur): 235.78m²; Surface de déploiement de la construction fermée : 302,72 m² ; Surface de terrain totale: 538.50m² Investissez dans cet excellent actif immobilier qui excelle dans ses caractéristiques uniques, dans un lieu d’exception. La propriété est exclusivement élevée avec PRIVATE LUXURY REAL ESTATE. Nous partageons avec d’autres agences 50-50. PRIVATE LUXURY REAL ESTATE est une agence immobilière de référence dans le segment premium au Portugal, avec des bureaux à Lisbonne, Cascais, Azeitão et Serpa.